Управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» (УК «СФН») объявила о создании закрытого паевого инвестиционного фонда «Современная коллекция 3». Вложиться в него смогут в том числе неквалифицированные инвесторы. Средства планируется направить на формирование портфеля московских бизнес-центров класса A, сообщает корреспондент с инвестиционного форума «Настоящее будущее».
Запуск фонда намечен на ноябрь 2026 года, а приобретение первых объектов — на 2027-й. По словам генерального директора УК «СФН» Екатерины Черных, рынок испытывает нехватку качественных офисных площадей.
Она отметила, что опыт удалённой работы во время пандемии подтвердил: привычные бизнес-процессы можно эффективно организовать дистанционно. Однако разработка новых проектов и идей по-прежнему требует непосредственного общения сотрудников.
«Изменилось и назначение офисов: теперь это не просто помещения с рабочими местами, а пространство для командной работы, творчества и обмена идеями. Для этого нужны современные бизнес-центры в удачных локациях, с гибкими планировками и возможностью адаптировать помещения под разные задачи. После 2020 года, несмотря на ожидания массового перехода на удалённую работу, строительство новых бизнес-центров не стало активнее. В итоге возник структурный дефицит современных качественных офисов: свободных помещений и крупных площадей мало. Мы считаем, что это создаёт долгосрочные инвестиционные возможности», — заявила Черных.